Características Generales
La fracción donde se ubica el emprendimiento de Chacras Naúticas BAHÍAS DEL PARANÁ, se encuentra en el partido de Campana, Provincia de Buenos Aires a la altura del km 60 de la ruta nacional n°9, en el área conocida como “Paraje los Ciervos”.
El terreno tiene como vecinos al Parque Nacional Ciervo de los Pantanos con el que limita hacia el Suroeste, el canal Santa María y el Río Paraná de las Palmas en sus límites Norte y Este, respectivamente. El paisaje de la zona donde se ubica el emprendimiento, es campestre, sin encontrar en él industrias, comercios u otros elementos que puedan ser considerados como contaminantes para el proyecto de viviendas unifamiliares y turísticas.
La superficie total de la fracción es de 287 ha, con forma casi regular, no siendo atravesada por ningún arroyo, río o curso de agua. El campo tampoco tiene ningún tipo de electroducto que la cruce o restricción de servidumbre alguna. Su geografía está marcada por ser una gran planicie con dos montes, uno de Eucaliptos Rostrata y otro de Taxodium Distichum, que son preservados dentro del proyecto como áreas protegidas. Su geografía se corta al llegar al margen del Río Paraná de las Palmas, con un frente de 700 metros de costa sobre el mismo y 5 km sobre el Canal Santa María.
BAHÍAS DEL PARANÁ acompañará el importante proceso de desarrollo que se ha generado en la zona en los últimos años. Siendo Campana en la actualidad; una ubicación donde se están estableciendo hoteles de primera línea, espacios de Co-Working, Supermercados, etc. y donde se están afincando colegios de excelente nivel y otros emprendimientos de envergadura.
El Desarrollo
Fase inicial
Se desarrollarán 505 Chacras Náuticas con un tamaño promedio de 2.000 m², cada una con un acceso único a canales navegables de 100, 40 y 20 metros de ancho, dependiendo de la ubicación del lote. Todas las chacras tendrán acceso navegable para embarcaciones de gran eslora y calado, además de ofrecer un paisaje impresionante.
servicios
Cada chacra contará con servicios básicos como electricidad de baja tensión, caminos, iluminación común, áreas preservadas, playas, zonas de esparcimiento y un Club House proporcionados por los desarrolladores. Las viviendas se construirán sobre palafitos, respetando la armonía con el entorno natural y cumpliendo con estándares de construcción adecuados a la zona. Internet llegará a través de fibra óptica.
Acceso Náutico Privilegiado
Todas las chacras tendrán frente de agua sobre canales que desembocan en el Río Paraná de las Palmas y la zona de islas. Uno de los atractivos náuticos a destacar es la rápida salida a Carmelo para todos los propietarios de BAHÍAS DEL PARANÁ que tengan embarcaciones, navegando por el río Paraná de las Palmas y el Canal de la Serna, sin pasar por el congestionado Delta Porteño.
Costa propia
El hecho de que todas las chacras tengan costa propia aumenta el valor y la liquidez de la inversión, ya que el precio mínimo de cada chacra es comparable al de una amarra para un crucero de gran eslora. Además, el desarrollo se enfoca en altos estándares de sustentabilidad ambiental, lo que refuerza su atractivo.
Sustentabilidad Ambiental
El paisaje de BAHÍAS DEL PARANÁ incluye bosques autóctonos de ceibos, cipreses, eucaliptos y araucarias. Además, se puede disfrutar del avistaje de pájaros oriundos de la zona tales como el biguá (el que aparece en nuestro logo), cigüeñas y el famoso Martín Pescador, entre tantos otros.
La riqueza natural que caracteriza a BAHÍAS DEL PARANÁ y su entorno, han generado que el cuidado y preservación de la naturaleza y el medio ambiente, sean una prioridad en el diseño del proyecto. Tomamos el compromiso de mantener altos estándares en materia de Sustentabilidad Ambiental en las diferentes etapas del Emprendimiento, compartiendo con los futuros moradores nuestros conocimientos y expectativas con respecto a la viabilidad de proyectos que acompañen esta línea de trabajo.
Las viviendas unifamiliares se construirán sobre palafitos, que es el tipo de construcción tradicional en la zona del Delta. Además las Chacras Náuticas tendrán un retiro de 15 metros desde la costa, como lo indica la reglamentación vigente.
Chacras náuticas (1º etapa)
hectáreas en pleno Delta
metros de costa sobre el paraná
metros cuadrados de sup. promedio
Showroom
Concluimos el año con la inauguración de nuestro showroom de ventas, ubicado en el exclusivo bosque de eucaliptos.
Además, hemos finalizado la construcción e instalación de modernas marinas flotantes (con capacidad para aproximadamente 8 embarcaciones), vestuarios y una playa privada sobre el canal, pensada para que los propietarios puedan disfrutar y vivir la experiencia de Bahías del Paraná.
Financiación
Las chacras saldrán a la venta con un sistema de financiación directamente a través de la empresa desarrollista.
Estructura Jurídica
La estructura jurídica del desarrollo será la de un Loteo Abierto, cuyo trámite de subdivisión se gestiona ante la Dirección Provincial de Geodesia de la Provincia de Buenos Aires, como paso previo a la escrituración de los lotes en propiedad.